Výběr správné lokality pro skladování nebo výrobu je jedním z nejdůležitějších strategických rozhodnutí každé firmy. V posledních letech se pozornost investorů i logistických operátorů upírá k severním Čechám, konkrétně k obci Příšovice u Turnova. Tato lokalita se stala synonymem pro efektivní spojení mezi Prahou, průmyslovým Libercem a klíčovými trhy v Německu a Polsku. Kombinace okamžitého napojení na dálnici D10, moderních standardů udržitelnosti BREEAM Very Good a stabilního zázemí pro zaměstnance dělá z areálu Logicor Příšovice špičku na současném trhu průmyslových nemovitostí.

Strategická poloha na tepně D10: Klíč k úspoře nákladů

Logicor Příšovice těží ze své unikátní polohy přímo u dálnice D10, která tvoří páteřní komunikaci pro severovýchodní část České republiky. Pro firmy v oblasti automotive, e-commerce a FMCG to znamená zásadní konkurenční výhodu. Logistické náklady tvoří významnou část marže a každých deset minut, které řidič stráví kličkováním v kolonách nebo průjezdem obytnými zónami, tyto náklady zvyšuje.

Hlavní logistické benefity lokality:

●      Přímý dálniční sjezd: Areál se nachází v těsné blízkosti exitu 67, což umožňuje kamionové dopravě okamžitý nájezd na dálnici bez jakýchkoliv omezení.

●      Rychlostní dostupnost: Liberec je vzdálen pouhých 15 minut, Mladá Boleslav s centrálním závodem Škoda Auto 25 minut a hranice Prahy dosáhnete za méně než 45 minut.

●      Mezinárodní přesah: Díky pokračování dálnice směrem na Polsko (přes Liberec a Žitavu) a Německo se Příšovice stávají ideálním distribučním bodem pro středoevropský region.

Výhody jednotek v Příšovicích

Na rozdíl od starších průmyslových areálů byl tento prostor navržen s důrazem na maximální flexibilitu užití.

Prostor je připraven pro lehkou výrobu, kde je kladen důraz na dostatečný příkon elektrické energie a kvalitní osvětlení, ale stejně dobře poslouží jako moderní distribuční centrum.

●      Technické specifikace: Světlá výška 10 metrů umožňuje instalaci vysokokapacitních regálových systémů, což maximalizuje využití každého metru čtverečního.

●      Vysokozátěžové podlahy: Podlaha s nosností 5 t/m² je ošetřena bezprašnou úpravou, což je klíčové pro čistotu provozu i dlouhou životnost manipulační techniky.

●      Moderní zázemí: Součástí jednotky je i reprezentativní administrativní zázemí, které lze upravit podle individuálních potřeb nájemce.

Nenechte si ujít: Detailní technické listy a aktuální dostupnost najdete v sekci k pronájmu.

Udržitelnost a BREEAM Very Good: Realita roku 2026

V dnešní době již certifikace budov nejsou jen symbolem společenské odpovědnosti, ale tvrdým ekonomickým kalkulem. Areál v Příšovicích drží prestižní certifikát BREEAM Very Good. Co to znamená pro nájemce v praxi?

Především jsou to provozní úspory. Budovy s tímto certifikátem jsou navrženy tak, aby spotřebovávaly minimum energie na vytápění a svícení. Inteligentní systémy řízení budovy (BMS) monitorují spotřebu v reálném čase a optimalizují výkon vzduchotechniky a osvětlení. Nadstandardní tepelná izolace obvodových plášťů zajišťuje stabilní teplotu uvnitř haly v létě i v zimě, což snižuje náklady na klimatizaci a vytápění o 20–30 % ve srovnání se staršími objekty třídy B.

Kromě toho je areál připraven na moderní trendy v energetice, jako je instalace fotovoltaických panelů na střechy hal, což může v budoucnu dále snížit energetickou závislost nájemců na distribuční síti.

Regionální synergie a trh práce v severních Čechách

Lokalita Příšovice těží z průmyslové tradice celého Libereckého kraje. Na rozdíl od přehlcených lokalit v okolí Prahy nebo Brna nabízí Turnovsko a Liberecko stabilnější pracovní trh.

1. Kvalifikovaná síla: Region má dlouhou historii v textilním, sklářském a především strojírenském průmyslu. Zaměstnanci jsou zvyklí na práci ve směnných provozech a disponují potřebnou technickou zdatností.

2. Dostupnost pro zaměstnance: Příšovice jsou skvěle dostupné hromadnou dopravou. Blízkost vlakové zastávky a frekventovaných autobusových linek spojujících Turnov, Liberec a Mnichovo Hradiště zajišťuje, že vaši zaměstnanci se do práce dostanou snadno a včas.

3. Vzdělávací instituce: Blízkost Technické univerzity v Liberci (TUL) poskytuje firmám v areálu přístup k vysoce kvalifikovaným inženýrům a možnost spolupráce na výzkumných projektech v oblasti automatizace a robotizace.

Moderní infrastruktura a bezpečnost provozu

Bezpečnost a plynulost provozu jsou v areálu Logicor prioritou. Široké manipulační plochy zajišťují snadné otáčení i těch nejdelších souprav (LHV). Areál je oplocen, monitorován kamerovým systémem 24/7 a disponuje moderními protipožárními systémy ESFR. Hydraulické nakládací můstky s těsnícími límci zajišťují, že při překládce zboží nedochází k únikům tepla ani k pronikání nečistot do prostor skladu.